失敗しない土地探しのコツ！？

いい家を建てる工務店はみつかった。じゃあ次に必要になるのは？

・・・もちろん、土地（地面）です。

土地探しは、理想の家を建てるための第一歩です。しかし、この過程は時に複雑であり、注意が必要です。

失敗はできません！！！

Salus Homeの、土地探しの条件として考慮すべき点を具体的に挙げていきます。

立地とアクセス
　通勤・通学に便利な場所、駅やバス停からの距離、車でのアクセスの良さ
　主要道路や高速道路へのアクセス

周辺環境
　近隣の商業施設（スーパー・コンビニ・ショッピングモールなど）、
　学校や保育園・公園などの教育・レジャー施設、病院やクリニックなどの医療施設、治安や地域の雰囲気

法的条件
　用途地域（住宅地・商業地・工業地など）、建ぺい率や容積率、建築基準法や都市計画法の制約、既存の建築物や権利関係の確認

インフラと利便性
　上下水道・ガス・電気・通信施設の整備状況、道路幅や舗装状態

土地の形状と面積
　敷地の形状（長方形・正方形・旗竿地など）、面積や土地の広さ、高低差や傾斜の有無

地盤と自然環境
　地震や洪水などのリスク、土壌の状態（地盤の強度や液状化のリスク）、自然災害の履歴やリスクマップ

費用と予算
　土地の購入価格、土地の整備や造成にかかる費用、固定資産税やその他の税金

生活の質
　日当たりや風通し、騒音や匂い・空気の質、プライバシーの確保

将来の展望
　周辺地域の開発計画やインフラの拡充計画、地価の推移や将来的な資産価値

これらの条件を、リストアップして優先順位をつけると、土地探しがスムーズになります。
これらのポイントを総合的に考慮して、自分たちの希望やライフスタイルに最適な土地を選ぶことが大切です。

土地探しは、ただ単に空間を購入することではありません。
それは、お客様とご家族が健康に、幸せに暮らしていくための基盤を選ぶことです。
理想な土地探しを実現し、理想な家づくりに一歩近づきましょう。
Salus Homeは、全力でサポートいたします。